Warten aufs Labor
Die Proben sind genommen, der Rückbau wartet. Jeder Tag Laborlaufzeit landet als Druck bei Ihnen.
Ihr Alltag, wie wir ihn kennen
Das passiert in Ihrem Betrieb, bevor irgendjemand über Nachfolge spricht
Verdeckte Stoffe
Asbest steckt in Spachtelmassen und Klebern, PAK im Parkettkleber. Ohne Bauteilöffnung bleibt das Kataster lückenhaft.
Sachkunde nach TRGS 519
Nur wer die Sachkunde hat, darf die Arbeiten begleiten. Fehlt ein Kollege, fehlt ein Auftrag.
Kurzfristige Anfragen
Rahmenkunden rufen an, wenn der Abriss schon geplant ist. Die Erkundung soll dann sofort starten.
Woran wir Ihr Unternehmen messen
Die Kennzahlen, auf die wir im ersten Gespräch schauen
Wir schauen auf die Zahlen, mit denen Sie Ihren Betrieb selbst steuern. Die rechte Spalte zeigt unser Ankaufskriterium.
| Kennzahl | Was wir daran ablesen | Unser Maßstab |
|---|---|---|
| Umsatzanteil Rahmenkunden | Wie planbar Ihre Aufträge über das Jahr sind. | Wir schauen auf feste Rahmenkunden. |
| Mitarbeiter mit Sachkunde nach TRGS 519 | Wie belastbar Ihre Einsatzfähigkeit ist. | Gut ab mindestens drei Personen. |
| Laufzeit von Probenahme bis Gutachten | Wo Sie im Ablauf auf Labor oder Bericht warten. | Wir schauen auf Stabilität über das Jahr. |
| Laboranbindung | Ob Probenahme und Analytik reibungslos ineinandergreifen. | Wir erwarten eine feste Laboranbindung. |
| Anteil Folgeaufträge je Objekt | Ob Sie nach der Erkundung auch Sanierungsbegleitung und Freimessung erbringen. | Gut bei regelmäßigen Folgeaufträgen. |
Was sich nach dem Kauf konkret ändert
Arbeitsschritt für Arbeitsschritt
Wir automatisieren die Schreibtischarbeit. Fachliche Entscheidung und Kundenkontakt bleiben bei Ihren Leuten.
HeuteProbenahmeprotokolle mit Raum, Bauteil und Foto erfassen
Mit GTPProbe, Ort und Foto werden digital verknüpft. Der Gutachter entscheidet über die Probenahmestellen.
HeuteLaborbefunde in das Schadstoffkataster übernehmen
Mit GTPBefunde werden automatisch den Proben zugeordnet. Der Gutachter bewertet Grenzwerte und Handlungsbedarf.
HeuteGutachten nach GefStoffV und TRGS 519/524 schreiben
Mit GTPDer Textentwurf entsteht aus Kataster und Befunden. Die Bewertung und Empfehlung schreibt der Gutachter.
HeuteAngebote für Erkundungen kalkulieren
Mit GTPVergleichbare Objekte liefern einen Kalkulationsvorschlag. Der Inhaber prüft Aufwand und Preis.
KI-Potenzial im Segment
Wie viel Schreibtischarbeit hier wirklich automatisierbar ist
Das ist die Einschätzung von GTP. Wir zeigen sie vorab, damit Sie sehen, womit wir nach dem Kauf arbeiten.
Baualter und Materialrecherche
Das System liest Bauakten und Pläne und markiert asbestverdächtige Bauteile vor der Probenahme.
Laborbefunde ins Kataster
Laborberichte werden automatisch ausgelesen und je Wohnung oder Bauteil in das Schadstoffkataster gebucht.
Gutachten und Sanierungsvorschlag
Aus Befunden und TRGS-Vorgaben entsteht der Gutachtenentwurf mit Dringlichkeit und Sanierungsempfehlung.
Was die Technik hier begrenzt
Probenahme und Bewertung hängen an der Sachkunde nach TRGS 519, und Fehlbefunde lösen Haftung aus.
Was das für Sie heißt
Ihr kleines Probenahme-Team schafft mehr Objekte, weil Recherche und Gutachten vorbereitet sind.
Quellen Novellierte Gefahrstoffverordnung, in Kraft seit 5. Dezember 2024, mit Erkundungspflichten zu Asbest nach § 5a (2025)
Was wir sehen wollen
Diese Unterlagen brauchen wir
Nach dem Erstgespräch reichen uns diese fünf Unterlagen für ein indikatives Angebot. Eine Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) unterzeichnen wir auf Wunsch vorab.
- Liste der Rahmenkunden mit Umsatz der letzten drei Jahre
- Sachkundenachweise nach TRGS 519 und Fortbildungen
- Vereinbarung mit dem Partnerlabor und Akkreditierung des Labors
- Drei anonymisierte Schadstoffgutachten mit Kataster
- Übersicht der Messgeräte und Probenahmeausrüstung
Was wir kaufen
Unser Ankaufsprofil für dieses Segment
Kriterien
- Rahmenkunden aus Wohnungswirtschaft, Industrie, öffentlicher Hand
- TRGS-519-Sachkunde bei mindestens drei Personen
- EBITDA 0,5 bis 5 Mio. €
- Laboranbindung vertraglich gesichert
Werttreiber
- Schadstoffkataster mit Wiederholungsprüfungen
- Eigenes Probenahme-Team
- BBodSchG-Sachverständige im Haus
Wertminderer
- Hoher Anteil an Projektgutachten
- Probenahme hängt an wenigen Sachkundigen
- Nur ein Partnerlabor unter Vertrag
Woran Sie merken, dass wir Ihr Geschäft kennen
Drei Fakten, die Sie zitieren können
- 01Seit 2024 verlangt GefStoffV § 5a eine Asbesterkundung vor Arbeiten an Gebäuden, die vor 1993 errichtet wurden.
- 02Sachkunde nach TRGS 519 ist Voraussetzung für Asbestarbeiten und Erkundung.
- 03Kiwa, SGS und Eurofins konsolidieren im Labor- und Prüfmarkt. Erkundungsbüros darunter sind fragmentiert.
Vom Unternehmenswert zum Geld
Der Unternehmenswert ist nicht der Auszahlungsbetrag. Was auf Ihrem Konto ankommt, hängt von vier Posten ab:
- Nettofinanzverbindlichkeiten
- Darlehen, Leasing und Gesellschafterkonten werden abgezogen, Kassenbestand kommt dazu.
- Working Capital
- Wir rechnen auf ein normales Niveau. Ein leergeräumtes Konto vor dem Verkauf mindert den Preis.
- Investitionsstau
- Fahrzeuge, Messtechnik und Software, die in den nächsten zwei Jahren fällig sind, gehen vom Preis ab.
- Struktur der Zahlung
- Ein Teil des Preises fließt erst nach der Unterschrift, über Rückbeteiligung oder eine erfolgsabhängige Komponente.
Was den Wert senkt
Trifft einer dieser Punkte zu, sinkt der Wert:
- Der Inhaber hält die wichtigsten Kunden persönlich
- Kurze Restlaufzeiten oder jederzeit kündbare Verträge
- Hängt ein großer Teil des Umsatzes an einem Kunden, drückt das den Preis.
- Keine zweite Führungsebene, die den Betrieb ohne den Inhaber führt
Ihren Wert rechnen wir im Erstgespräch mit Ihren Zahlen. Die vier Posten gehen wir dabei offen mit Ihnen durch, auch wenn das Ergebnis unter Ihrer Erwartung liegt.
Alle Marktzahlen und die Regulierungs-Zeitleiste für Prüfung und Sachverständige
Häufige Fragen
Was Inhaber in diesem Segment fragen
Kaufen Sie auch Baugrund-Büros?
Nein. Baugrund ist reine Projektarbeit. Gebäudeschadstoffe und Altlasten mit Rahmenkunden ja.
Was ist mit dem Labor?
Laboranbindung darf extern sein, muss aber vertraglich gesichert sein. Eigenes Labor ist kein Muss.
Was automatisieren Sie?
Gutachtenerstellung aus Befund und Foto, Katasterpflege, Fristenverfolgung.
Wie schnell?
Der Ablauf hat fünf Schritte. 1. Vertrauliche Anfrage. Rückmeldung in der Regel innerhalb von 72 Stunden. 2. Erstgespräch. 30 Minuten mit einem Managing Partner. 3. Indikatives Angebot. In 2 bis 4 Wochen, auf Wunsch nach Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA). 4. Prüfung und Vertrag. Abschluss in der Regel 6 bis 9 Monate nach dem Erstgespräch. 5. Übergabe. Sie bleiben 6 bis 24 Monate als Geschäftsführer an Bord.
Prüfung und Sachverständige
Weitere Segmente in diesem Bereich
Bauwerksprüfung verkaufen
Brücken, Tunnel, Stützwände oder Lärmschutzwände für Bund, Länder, Kommunen oder Bahn.
Elektroprüfung verkaufenPrüfservice für ortsveränderliche Betriebsmittel, ortsfeste Anlagen und Maschinen.
Prüfsachverständige verkaufenBrandschutz, Lüftung, Rauchabzug, Sicherheitsstromversorgung oder Löschanlagen.
Ergänzende PrüfleistungenTrinkwasser- und Legionellenuntersuchung, Spielplatz- und Sportstättenprüfung.
Warum wir dieses Segment kaufen
Ihre Kunden vertrauen Prüfern mit Namen und Anerkennung. Deshalb kaufen wir nur, wenn das Team bleibt und der Nachwuchs schon mitarbeitet.
Wir schauen uns zuerst an, wer in fünf Jahren unterschreibt. Ist das nur der Inhaber, sagen wir Ihnen das vor jedem Preisgespräch.
Für M&A-Berater, Steuerberater und Nachfolgeberater
Rückmeldung zu Ihrem Mandanten in der Regel innerhalb von 72 Stunden
Ankaufsprofil, Teaser-Kennzahlen und unsere Zusagen für alle 24 Segmente stehen auf einer eigenen Seite. Wir sprechen Ihren Mandanten nur über Sie an.
Erster Schritt
Sprechen Sie mit einem Käufer, der Ihr Segment kennt
Ein Gespräch von 30 Minuten reicht, um zu wissen, ob wir zueinander passen. Danach erhalten Sie eine schriftliche Einschätzung mit Begründung.
Vertrauliches Erstgespräch anfragen
Oder rufen Sie an: +49 40 89741812
VertraulichIhre Anfrage lesen unsere Managing Partner und unser Investment-Team. Wir behandeln sie vertraulich. Eine NDA ist auf Wunsch vorab möglich.